금정역 푸르지오 그랑블 미분양 분양가 투자금

September 11, 2024 | 2 Minute Read

안녕하세요 리엄입니다. ​ 스포츠 군포시 분양단지

금정역 푸르지오 그랑블에 대해 알아보겠습니다. ​ ​ 수도권 분양권 금정역 푸르지오 그랑블 분양가격.. : 네이버블로그 (naver.com) 안녕하세요 리엄입니다. 운동경기 군포시 분양단지 금정역 푸르지오 그랑블에 대해 알아보겠습니다. 금정역 푸… blog.naver.com 6월에 분석을 했었는데 요즈음 미분양 소진율과 자연환경 어려이 날씨 변화가 있는지 거듭 언제 더욱 살펴보겠습니다.

​ ​ ​ ​ 사업개요 ​ ​ 부지 위치 각승 군포시 금정동 146-3번지 일원 세대수 1,072세대 시공사 대우건설 발돋움 현황 24년 6월 분양 입주 예정일 28년 5월

​ ​ 분양일정 ​ 6월 18일 화요일 1순위 청약이 있었습니다. ​ 청약 결과는 미분양입니다. ​ 906세대 모집인데 통장이 375개가 들어왔었습니다. ​ ​ 공급대상 조합원 가난히 1,072세대 일반분양입니다. ​ ​ ​ 입지환경 ​ 학군 금정초등학교 차량 5분 ​차량 10분 학원가(산본역 인근) ​ ​ ​ 교통 금정역(1호선, 4호선)(GTX-C예정) 행동 15분 금정 IC 차량 3분 ​ ​ ​ ​ 주거환경 안양국제 유통단지 안양 IT 단지 군포제일공단 ​ ​ ​ 분양가격 ​ 59타입 688,700,000원 ~ 764,500,000원 84타입 909,800,000원 ~ 1,019,000,000원 ​ *중도금 이조 후불제 1차 중도금 실행일 : 24.09.15. ​ ​ ​ ​ 발코니확장비 확장비는 타이별로 차이가 있습니다. 59타입 20,823,000원 ~ 21,604,000원 84타입 23,804,000원 ~ 29,249,000원 ​ ​ ​ ​ 단지배치도 및 평면도 ​ ​ ​ RR 59 : 107동 3호 선 (남서향, 판상형) 84 : 103동 3호 (남서향, 판상형) 103동 1호 (남동향, 판상형) ​ ​ 주변시세 ​ 입주 연월 세대수 타입 가격 금정역 푸르지오 그랑블 28년 5월 1,072세대 84 10억 4천8백+(중도금 이자) 힐스테이트 금정역 (주상복합) 22년 3월 843세대 84 11억 (전 고점 14억 4천) 평촌 두산위브 더더욱 프라임 25년 6월 456세대 84 8억 8천8백 평촌 두산위브 리버뷰 22년 5월 855세대 84 7억 4천3백 (전 고점 8억 8백) 금정역 푸르지오 그랑블 좌우 아파트 기껏해야 중에서는 힐스테이트 금정역이 남편 비쌉니다. 1호선, 4호선 역세권에 향후 GTX 개통도 예정되어 있기 때문입니다. ​ 그럼에도 금정역 푸르지오 그랑블은 역까지 발길 15분 거리입니다. 걸어가기에 먼 거리이긴 하지만, 못 걸을 거리는 아닙니다. ​ GTX C 노선은 금정역 푸르지오 그랑블이 입주하는 28년 개장 예정이기에, 28년에 주목을 받을 행우 있는 신축 단지가 될 삶 있습니다. ​ 지금은 분양가격이 마땅히 비싸 보이지만, 5% 계약금이 매력적으로 다가옵니다. 짐짓 힐스테이트 금정역 전 고점이 무려 14억이기에, 금정역 푸르지오 그랑블도 상승 여력은 충분하다고 볼 핵 있습니다.

​ *2달 전보다 힐스테이트 금정역은 5천만 여명 상승하였고, 소산물 2개 단지는 큰 변화는 없습니다.

​ ​ ​ 모델하우스 가치 내용 59타입 미말 임박이라고 광고를 하지만, A타입이 종말 임박이고,

B타입은 금정역 푸르지오 그랑블 여태 물량이 한순간 있는 것 같습니다. ​ ​ 84A타입 문의를 하니 남서향, 남동향 할 것 없이

고층 물량이 무진 남아있어서 스스로 와서 층수를 선택하면 된다고 합니다. ​ ​ 59타입이 조금씩 소진되어서 금왕지기 혜택은 입때 예정된게 없다고 합니다.

​ ​ 투자금 59a :8억 1천9백3십4만 원 (분양금 -764,500,000, 확장비 - 21,604,000)

​ 투자금 : 40,385,400원 ​ ​ 84a :8억 1천9백3십4만 원 (분양금 -1,008,700,000 확장비 - 29,249,000)

​ 투자금 : 53,359,900원 ​ ​ ​ 군포시 인구는 25만이며, 큰 편이 아니기에 향후 프리미엄이 형성될지 의문이었습니다. ​ ​ 고로 과갑 분양권을 살펴보았습니다. ​ ​ 힐스테이트 금정역도 과거에 큰 인기를 얻지 못했습니다. ​ ​ 그렇지만 시간이 흘러… 출처 : https://blog.naver.com/mungdosa/221645351618 1억 이상 프리미엄이 형성되었습니다. ​ ​ 금정역 푸르지오 그랑블도 지금은 애매한 위치로 보이지만 향후 부동산 시장이 회복되면

프리미엄이 높게 형성될 무망지복 있습니다. ​ ​ ​